De cara al inicio del ciclo lectivo y el crecimiento de la demanda habitacional en La Plata, la Municipalidad de La Plata difundió una serie de recomendaciones para quienes buscan alquilar en la ciudad. Las medidas apuntan a reducir estafas e irregularidades, especialmente entre estudiantes y familias.
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En ese marco, la Subsecretaría de Atención a Inquilinos/as detalló que es fundamental leer y comprender cada cláusula del contrato antes de firmarlo y verificar el estado real de la propiedad previo a cualquier pago.
Desde la Comuna advirtieron que, al buscar publicaciones en redes sociales, es importante corroborar que los perfiles sean reales y no transferir dinero antes de visitar el inmueble. También remarcaron que no se debe firmar ni abonar ningún concepto sin haber visto previamente la vivienda.
Otro punto clave es que la única persona habilitada para intermediar en un contrato de locación es un martillero o martillera pública matriculada. En la provincia de Buenos Aires, los honorarios pueden ser del 1% o 2% del valor total del contrato para cada parte, con un tope máximo del 4%.
Respecto al Impuesto de Sellos, indicaron que solo se aplica cuando la valuación fiscal del inmueble supera los $1.731.600. En esos casos, el tributo es del 0,5% del valor total del contrato, y el inquilino puede exigir el comprobante de pago o abonarlo por su cuenta.
Una vez dentro del inmueble, recomiendan documentar el estado con fotos y enviar un contrainventario por correo electrónico a la inmobiliaria o al propietario, utilizando el domicilio electrónico fijado en el contrato.
Por último, señalaron que quienes alquilen pensiones o residencias universitarias deben verificar que cuenten con la habilitación municipal correspondiente. Desde el Municipio indicaron que la guía busca brindar mayor seguridad a quienes ingresan al mercado de alquileres.
Podés ver la guía haciendo click aquí.
