Los alquileres temporarios en La Plata se consolidaron en 2025 con niveles de ocupación estables a lo largo del año y tarifas competitivas frente a otros centros urbanos. Así lo indica un relevamiento oficial que analiza el desempeño de las plataformas digitales de alojamiento en el Casco Urbano desde julio de 2024.
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El estudio fue elaborado por la Subsecretaría de Atención a Inquilinos en base a datos de AirDNA, y toma como período de análisis julio de 2024 a julio de 2025. Entre los resultados, se destaca que la ocupación se mantuvo relativamente constante, con picos asociados a fechas puntuales más que a temporadas turísticas.
El mes de mayor ocupación fue abril de 2025, cuando más del 72% de las propiedades disponibles estuvieron alquiladas, impulsadas por Semana Santa. También se registraron altos niveles en marzo y junio, en coincidencia con el calendario universitario. En términos de reservas, el mayor movimiento se dio en diciembre de 2024, con 685 anuncios reservados, traccionados por eventos masivos, fiestas de fin de año y una mayor afluencia de visitantes.
En cuanto a la oferta, el 89% de las publicaciones correspondió a alojamientos completos (departamentos o casas), lo que implica competencia directa con el alquiler tradicional. Las habitaciones privadas representaron el 11%, con estadías más largas, especialmente en meses vinculados a la actividad académica.
Entre julio de 2024 y julio de 2025, las tarifas en pesos subieron más del 68%, por encima de la inflación del 36,5%. Medidas en dólares, el incremento fue menor y la tarifa promedio se ubicó en alrededor de USD 30 por noche, posicionando a La Plata por debajo de Bahía Blanca y muy lejos de Tandil, y también por debajo de Rosario y Córdoba.
El informe señala además que el alquiler temporario fue más rentable que el alquiler tradicional durante todo el período relevado, con brechas mensuales que superaron el 40%. Julio fue el mes de mayores ingresos, con promedios por encima de $800.000 a valores constantes. Si bien los departamentos de un dormitorio concentraron más reservas, las propiedades de tres o cuatro dormitorios generaron mayores ingresos mensuales por sus tarifas más altas.
Los datos confirman que el alquiler temporario en La Plata responde principalmente a eventos culturales, trámites y actividad universitaria, más que a un turismo estacional, con precios competitivos y alta rentabilidad a lo largo del año.
