El mercado inmobiliario de La Plata registró una caída interanual del 20,1% durante el segundo trimestre de 2026, según un informe elaborado por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP).
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La capital bonaerense encabezó el retroceso entre los cinco municipios con mayor cantidad de operaciones inmobiliarias. La caída superó a las registradas en San Isidro (-18,2%), General Pueyrredón (-17,2%), Bahía Blanca (-15%) y Vicente López (-6,5%).
A pesar de la baja, La Plata conserva el segundo lugar en cantidad de operaciones y concentra el 10,6% del total relevado en 66 distritos bonaerenses.
Tres trimestres consecutivos de caída
El indicador que combina la actividad inmobiliaria y la construcción retrocedió un 11% interanual en La Plata, por encima de la baja promedio del 9,4% registrada en los municipios analizados.
La ciudad acumuló así tres trimestres consecutivos con resultados negativos y quedó en el puesto 38 entre los 66 distritos ordenados según su variación interanual.
Además, el nivel de actividad se encuentra un 11,1% por debajo del segundo trimestre de 2023. La Plata es el único de los cinco principales mercados inmobiliarios que todavía no recuperó los valores de hace tres años.
En comparación, San Isidro se ubica un 42,8% por encima de 2023; Vicente López, un 30,6%; Bahía Blanca, un 7,1%; y General Pueyrredón, un 4%.
Más permisos, pero menos actividad
La construcción también mostró señales negativas: la actividad cayó un 1,8% interanual, aunque la superficie autorizada para construir aumentó un 2,9%.
La Plata ocupa el tercer lugar provincial en superficie habilitada, detrás de Escobar y Tigre, y representa el 5,7% del total relevado. Sin embargo, la expansión de los permisos no alcanzó para revertir el retroceso general.
La actividad inmobiliaria restó 10,1 puntos al indicador local y el empleo en la construcción aportó una incidencia negativa de 1,5 puntos. La superficie autorizada, en cambio, sumó apenas 0,6 puntos positivos.
Una caída extendida en la provincia
El retroceso también alcanzó al conjunto de los municipios bonaerenses. Las operaciones inmobiliarias disminuyeron un 20,1% y cortaron una racha de ocho trimestres consecutivos de crecimiento.
En total, 59 de los 66 distritos registraron una baja en escrituraciones e hipotecas, mientras que 51 mostraron una caída en el indicador general que combina el mercado inmobiliario y la construcción.
