Las expensas en La Plata aumentan un 3% promedio en noviembre y acumulan una suba del 30,8% en lo que va de 2026. Los datos de la Cámara de Administradores de Consorcios local reflejan una nueva presión sobre los gastos de vivienda de propietarios e inquilinos.
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Los principales factores detrás del incremento son las actualizaciones salariales de los encargados, los contratos con empresas de limpieza y los servicios de mantenimiento. Los reajustes de estos gastos obligan a las administraciones a actualizar los presupuestos para sostener el funcionamiento de los edificios.
Por qué el aumento varía entre edificios
El 3% es un promedio y no una suba uniforme para todos los consorcios. El monto de cada liquidación depende de la cantidad de departamentos, la presencia de personal permanente, los ascensores y los demás espacios y servicios comunes.
Los edificios con más prestaciones suelen tener una estructura de gastos más compleja. A los salarios se suman los contratos con proveedores y las tareas periódicas de mantenimiento, que inciden de manera diferente en las cuentas de cada inmueble.
La morosidad se mantiene en el 20%
Según la Cámara, uno de cada cinco vecinos registra atrasos en el pago de las expensas. Ese nivel de morosidad se mantuvo estable durante 2026, sin señales de retroceso.
La falta de pago de una parte de las unidades reduce los fondos disponibles, mientras los consorcios deben afrontar salarios, servicios y otros vencimientos mensuales. Aunque la situación varía entre edificios, las deudas pendientes dificultan el equilibrio entre los ingresos y los gastos comunes.
