El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan para impulsar los créditos hipotecarios utilizando un monto de $2 billones provenientes de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, con el objetivo de brindarles fondeo más acorde con los plazos extensos que requieren los préstamos para vivienda.
"Este monto que estaríamos licitando de $2 billones daría soluciones habitacionales para 17.000-18.000 familias", afirmó el titular del Palacio de Hacienda en una conferencia de prensa esta mañana, acompañado del vicedirector del BCRA, Baltasar Felipe Romero Krause, y el director del FGS, Juan Cruz Michele.
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El funcionario dijo que el anuncio "hace a la justicia social". “El FCG tiene como función y parte de su mandato hacer plazos fijos en bancos y lo que se va estar haciendo es extender el plazo de estos plazos fijos, hacer licitaciones transparentes con los bancos, para extender los plazos a 1 año y 5 años. Esto le va a permitir a los bancos poder acelerar mucho más fuertemente el nivel de créditos hipotecarios”, informó.
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El FGS deposita, los bancos prestan
Caputo explicó que el bajo volumen de créditos hipotecarios tiene como origen el fondeo de los bancos: “Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”.
El ministro detalló que la mecánica para los créditos incluirá al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, que depositará fondos en plazos fijos en los bancos por plazos de uno a cinco años. Luego los bancos privados serán los encargados de otorgar los créditos. “La función del FGS no es correr ningún riesgo crediticios de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos”, definió Caputo.
“El monto del programa es de dos billones de pesos”, agregó, pese a que se estima que el FGS tiene más de U$S70.000 millones. El monto total se irá adjudicando mediante licitaciones de hasta 200.000 millones de pesos cada una.
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Programa de licitación de Plazos Fijos con destino a crédito hipotecario
- Monto del programa: $ 2 billones.
- Instrumento: depósito a plazo fijo en pesos ajustable por UVA más un spread.
- Destino: créditos hipotecarios a personas humanas para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.
- Monto por licitación: $ 200.000 millones.
- Plazos y tasas mínimas:
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Tramo 1: plazo de 1 año, tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%.
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Tramo 2: plazo de 5 años, tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%.
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- Límite máximo ofertado: cada entidad financiera (EEFF) podrá ofertar hasta el 20% del monto total por licitación.
- Plazo de aplicación de los fondos: 90 días corridos contados desde la fecha de constitución del depósito.
Condiciones generales de los créditos hipotecarios:
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Tasa máxima: las EEFF adjudicatarias no podrán otorgar, con los fondos adjudicados en el marco del presente programa, créditos hipotecarios a una tasa superior a UVA + 7,50%.
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Plazo mínimo: 15 años.
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Monto máximo: el equivalente de 150.000 UVA por crédito.
