La ciudad de La Plata dio un paso clave hacia la planificación y regulación urbana con la convalidación oficial, por parte del gobierno de la provincia de Buenos Aires, de la reforma del Código de Ordenamiento Urbano (COU) y el plan de regularización de loteos irregulares. La medida, que fue aprobada por unanimidad en el Concejo Deliberante y publicada en el Boletín Oficial, representa un ejemplo de trabajo conjunto entre la Provincia y el Municipio en favor del desarrollo sostenible y el bienestar de los vecinos.
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El nuevo marco normativo, establecido en la ordenanza N°12.638/25, fue elaborado de manera articulada por el Departamento Ejecutivo local y el Consejo de Ordenamiento Urbano Territorial (COUT). Su objetivo es ordenar el crecimiento urbano del partido de La Plata, protegiendo el ambiente y garantizando condiciones dignas de hábitat para los ciudadanos.
La propuesta divide al distrito en tres zonas bien definidas: áreas habilitadas para el desarrollo urbano; zonas rurales a conservar; y sectores donde se restringen los emprendimientos inmobiliarios por su alta vulnerabilidad hídrica. Este abordaje técnico y responsable no solo protege el suelo y la infraestructura, sino también a las comunidades más expuestas a eventos climáticos.
Además, la ordenanza incorpora un plan para encauzar más de 450 desarrollos urbanos detectados como irregulares. Solo aquellos que hayan iniciado trámites formales antes de junio de 2023 y presenten un grado avanzado de consolidación urbana podrán acceder al proceso de regularización, conforme a los nuevos parámetros establecidos.
Desde la Comuna destacaron que esta validación es “un objetivo cumplido” y constituye un paso fundamental para sanear la situación heredada de gestiones anteriores. En ese sentido, el intendente Julio Alak había ordenado en septiembre de 2024 la paralización de numerosas obras consideradas ilegales, muchas de las cuales contaban con avales municipales que no estaban convalidados por la Provincia, tal como lo exige el marco normativo bonaerense vigente.
El gobierno provincial, por su parte, cuestionó en la resolución oficial la aplicación de ordenanzas no vigentes por parte de la gestión anterior, lo que habría favorecido una expansión urbana caótica y sin planificación adecuada.
En adelante, la Municipalidad presentará al COUT un informe técnico que categoriza los loteos relevados según su estado legal y nivel de conflictividad. Aquellos considerados regularizables tendrán un plazo de 60 días para iniciar los trámites administrativos correspondientes.
El secretario de Planeamiento municipal, Sergio Resa, celebró el respaldo de la Provincia y explicó que esta reforma representa la primera etapa de un proceso más amplio. En el segundo semestre del año se avanzará en una nueva fase del ordenamiento territorial, con la participación de colegios profesionales, universidades, organismos provinciales y todos los sectores políticos del Concejo Deliberante.
Con esta medida, Provincia y Municipio avanzan de forma coordinada hacia una ciudad más planificada, segura y equitativa, en donde el crecimiento urbano se enmarca en reglas claras y en un modelo de desarrollo pensado para las próximas generaciones.
