Los alquileres, al no tener que cumplir con ciertos parámetros debido a que no hay ley que los regule, siguen subiendo, impactando fuertemente en el bolsillo de la gente. De acuerdo con un relevamiento de Inquilinos Agrupados, en el primer semestre del año los alquileres subieron un 41,7%, frente a una inflación para el mismo período de 15,1%; es decir, se ubicaron 26,6 puntos por encima de la inflación. A esto se suma el salto en las expensas.
En el informe se dejó expuesta la evolución de los precios de los alquileres y la inflación en distintos períodos, tomando en cuenta datos oficiales del INDEC y comparando entre el período que había Ley de Alquileres y su posterior derogación.
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Cuando había ley de alquileres, el precio subió entre julio del 2020 y noviembre del 2023 un 444%, mientras que la inflación fue de 772,4%, es decir, el alquiler estuvo 328 puntos por debajo del índice general de precios.
Deroga la ley, en noviembre de 2023 mediante el decreto 70, los alquileres subieron desde entonces hasta ahora 494%, mientras que la inflación fue de 254,5%, representando un precio 239,5 puntos por encima de la inflación.
"Los hogares inquilinos se encuentran en una situación trágica y silenciosa. Las condiciones contractuales más los aumentos de los precios de los alquileres están ocasionando una crisis habitacional muy grave que de manera peligrosa puede transformarse en una crisis social", señaló Gervasio Muñoz, líder de la entidad.
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Variaciones regionales: subas significativas en el NEA y la Patagonia
El último dato de inflación de junio fue del 1,6%, pero en varias regiones del país los incrementos en alquileres lo superaron ampliamente. Las variaciones más altas se registraron en:
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Patagonia: 8,6%
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Noreste: 8,2%
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Pampeana: 6,4%
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Cuyo: 5,6%
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GBA: 4,5%
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Noroeste: 4,4%
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El sueldo no alcanza y la tarjeta de crédito se vuelve opción, aunque cada vez son más los argentinos que no pueden pagarla
El programa de Gobierno de Javier Milei es para algunos pocos. Las medidas de recorte y ajuste impactan fuertemente en los laburantes, quienes ahora no solo no llegan a fin de mes, sino que se endeudan y no pueden pagar esas obligaciones. Esto se ve principalmente en el uso de las tarjetas de crédito, que cada vez son menos lo que la pueden abonar mensualmente.
De acuerdo a datos brindados por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), la morosidad en el pago de saldos bancarios del sector privado registró un aumento durante mayo.
Este incremento impactó tanto en los créditos destinados a hogares como en el financiamiento a empresas, abarcando préstamos y tarjetas de crédito.
El ratio de irregularidad del crédito al sector privado ascendió a 2,6% en mayo, lo que representa un incremento de 0,4 puntos con respecto a abril.
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Creció la morosidad bancaria en mayo: los detalles
En cuanto a la morosidad por segmento, el coeficiente de mora del crédito destinado a los hogares totalizó 4,5% en mayo, mostrando un aumento entre puntas de mes.
Específicamente para las líneas vinculadas al consumo, que incluyen préstamos personales y tarjetas, el ratio de irregularidad se ubicó en 4,9%.
Por su parte, el financiamiento a las empresas presentó un ratio de irregularidad de 1% en el mismo período, observándose leves subas en casi todos los sectores económicos, mientras que la industria se mantuvo estable.
En este contexto, los cargos mensuales por incobrabilidad del sistema financiero, devengados y anualizados en relación con el saldo total del crédito al sector privado, aumentaron 0,7 puntos en el mes, alcanzando 5,5%.
El nivel de previsionamiento con el que opera el sector financiero continuó siendo elevado. El saldo de previsiones contables siguió superando al crédito en situación irregular en 29% al cierre de mayo. Esto se traduce en que las previsiones superaron el crédito irregular en 129% a fines de mayo, aunque esto representó una caída mensual de 12 puntos.
Adicionalmente, el ratio de cheques rechazados por falta de fondos sobre el total compensado se ubicó en 1,39% en cantidades y 1,24% en montos reales durante mayo. Esto supuso un aumento de 0,1 puntos en cantidades y 0,4 puntos. en montos reales respecto a abril. En la comparación interanual, los incrementos en estos ratios fueron de 0,83 puntos en cantidades y 0,76 puntos en montos.
